Секреты безопасной аренды квартир

Решили снять квартиру в Киеве без помощи посредников? Тогда готовьтесь к тому, что вам придется сталкиваться с квартирными аферистами, падкими на дорогостоящую столичную недвижимость. Конечно, разумным решением стало бы обращение к профессионалам — квалифицированным риэлторам со стажем. Но, к сожалению, потенциальными арендаторами квартир в Киеве зачастую являются гости столицы, которые перебрались в мегаполис из периферии в погоне за достойным заработком. Поэтому, экономия в виде отсутствия комиссии агентства в размере 50% от ежемесячной платы является движущим фактором в стремлении подобрать варианты квартир для найма самостоятельно.

Что нужно знать арендатору

Чтобы не попасть на крючок квартирных аферистов, промышляющих на рынке столичной недвижимости, при найме квартиры следуйте следующим настоятельным рекомендациям экспертов:

  • не имейте дела с доверенностями, общайтесь с собственниками жилья лично, без представителей;

  • заранее оговорите не только арендную плату, но и сроки договора, способ внесения платежей;

  • потребуйте от владельца предоставления вам оригиналов документов, что подтверждают его право собственности на квартиру. Если вам будут предложены ксерокопии, смело отказывайтесь от аренды — они могли быть сделаны еще до момента возможного отчуждения недвижимости. Даже если вам дали оригиналы и вы убедились в отсутствии подвоха в документах, не забудьте попросить собственника жилья показать вам свой паспорт гражданского образца для удостоверения личности;

  • имеют значение суммы, которые будущему арендатору нужно будет ежемесячно платить в счет коммунальных услуг. Особенно актуален этот вопрос в отопительный сезон. Поэтому, попросите у владельца квартиры квитанции за последние месяцы для того, чтобы реально оценить масштаб ваших дополнительных трат на оплату счетов за коммунальные услуги;

  • оговорите права и обязанности как ваши, так и арендодателя;

  • договор подписывайте только с владельцами жилья. Если в правоустанавливающих документах видно, что хозяев квартиры несколько, то потребуйте личного присутствия остальных совладельцев для заключения с ними договора;

  • опись имущества (мебели и бытовой техники) позволит вам обезопасить себя от того, что арендодатель будет в дальнейшем предъявлять вам претензии по отсутствию или плохому техническому состоянию предметов в квартире;

  • в договоре пропишите показания приборов учета (на момент заключения сделки и передачи вам ключей от квартиры).

style=""/>

Оставить комментарий

Принимаете участие в семинарах?

Результаты
Бизнес-тренинги